Colorados große Gebäude erhalten einen Energie- und Umweltdiätplan

Jun 18, 2023

Colorados größte Gebäude müssen einem CO2-Diätplan folgen, um die Treibhausgasemissionen des Bundesstaates zu senken. Die Kommission zur Luftqualitätskontrolle verabschiedete die umstrittenen Vorschriften nach tagelangen intensiven Oppositionsaussagen von Immobilienverwaltern.

Staatliche Beamte für Luft- und saubere Energie sagten, sie hätten versucht, den Einwänden Rechnung zu tragen, dass Effizienzänderungen vorzeitige Fristen hätten, zu viel kosten würden und möglicherweise nicht die angestrebten Emissionssenkungen erreichen würden. Doch am späten Donnerstag genehmigte die Kommission den Grundplan, der vorsieht, dass 8.000 Gebäude in Colorado die CO2-Emissionen bis 2026 um 7 % und bis 2030 um 20 % senken sollen.

Verordnung 28 gilt für Wohnungen, Büro- und Industriegebäude mit einer Fläche von mehr als 50.000 Quadratfuß und erfüllt die Gesetzgebung von 2021, die den Bausektor Colorados dazu aufforderte, sich an den CO2-Reduzierungen zu beteiligen, die von anderen großen Umweltverschmutzern wie Transport, Versorgungsunternehmen sowie Öl- und Gasbohrungen gefordert werden. Die Regulierungsbehörden in Colorado sagen, dass große Gebäude eine der fünf Kategorien des Gewerbes sind, die am meisten zu den Treibhausgasemissionen des Bundesstaates beitragen, die bis 2030 insgesamt um 50 % gegenüber dem Richtwert von 2005 gesenkt werden müssen.

„Die Reduzierung der Verschmutzung durch große Gebäude ist von wesentlicher Bedeutung, um unsere Ziele zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen zu erreichen und sicherzustellen, dass die bestehenden Gebäude des Staates für Colorados Zukunft mit sauberer Energie bereit sind“, sagte Will Toor, Executive Director des Colorado Energy Office, nachdem die Maßnahme verabschiedet wurde. „Die heutigen Investitionen zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden und zur Reduzierung des Energieverbrauchs von Gebäuden werden Coloradons Geld bei den Energiekosten sparen und die Luftqualität Colorados für die kommenden Jahrzehnte verbessern.“

Eigentümer und Verwalter großer Gebäude haben Energieverbrauchsprüfungen und Treibhausgasemissionsinventare durchgeführt und diese beim Staat eingereicht. Sie müssen nun Upgrades planen, die die Emissionen gegenüber diesen ursprünglichen Benchmarks senken.

Vermieter können die Emissionen, für die sie verantwortlich sind, durch isolierte Fenster, dickere Wände, den Austausch von Öfen und anderen Geräten durch effiziente Modelle, die mit sauberem Strom betrieben werden, und andere Maßnahmen reduzieren. Nach dem Gesetz des Bundesstaates und den neuen Regeln müssen die Gewinne unabhängig von den Anforderungen sein, dass Colorados Energieversorger sauberen Strom bis vor ihre Haustür liefern, und dürfen diese Emissionssenkungen nicht doppelt anrechnen.

Immobilienverwalter setzten ihre monatelangen Einwände bei tagelangen Anhörungen zu der Verordnung fort. Gebäudeeigentümer rund um das Skigebiet Purgatory im Südwesten Colorados sagten, sie seien isoliert und hätten nur einen einzigen Propan-Pipeline-Lieferanten, dessen eigene Investitionen sich im Laufe der Zeit amortisieren müssten, so dass sie die Stromquelle nicht einfach wechseln könnten. Sie sagten auch, dass einzelne Eigentümer von Eigentumswohnungen in großen Wohngebäuden mit teuren Sondergutachten konfrontiert werden könnten, wenn sich effiziente Renovierungen als schwierig erweisen.

Allein der Zeitpunkt könne es unmöglich machen, die Effizienzregeln einzuhalten, sagte die Colorado Real Estate Alliance in ihren Gegenargumenten, die bei der Kommission für die Anhörung eingereicht wurden.

„Ein Ziel für 2026 wird schwer zu erreichen sein“, sagte die Allianz. „Die endgültige Regelung wird wahrscheinlich nicht lange vor dem Ende des Kalenderjahres 2023 in Kraft treten. Dadurch haben Gebäudeeigentümer weniger als zwei Jahre Zeit, um Audits sicherzustellen und durchzuführen, um potenzielle Compliance-Pfade zu identifizieren, Kapital zu beschaffen, Auftragnehmer zu gewinnen und Ausrüstung zu erwerben.“ eine Wirtschaft, die immer noch unter Störungen der Lieferkette leidet.“

Ein Gebäudemanager von LoDo Denver sagte gegenüber The Colorado Sun vor der Anhörung, dass die Erreichung der Ziele Renovierungsarbeiten wie eine Verdreifachung der Isolierung und eine Verdickung der Wände erfordern würde und dass ein fünfstöckiges Gebäude 6 Millionen US-Dollar kosten könnte.

Die Verfasser und Befürworter der Regel sagen, dass das Heizen, Kühlen und Beleuchten großer Gebäude das nächste vielversprechende Ziel für die Reduzierung von Treibhausgasen ist, nachdem Colorado sich jahrelang um Kohlekraftwerke, Öl- und Gasproduktion, Autos und Lastwagen mit fossilen Brennstoffen und andere Industrien gekümmert hat . Laut Angaben des Staates sind große Gebäude für bis zu 20 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich, und zwar unabhängig von den Emissionen, die von den Versorgungsunternehmen, die die Gebäude versorgen, verursacht werden.

Die Abteilung für Luftverschmutzungskontrolle, die der Kommission Personalforschung zur Verfügung stellt, verfasste Berichte über die wirtschaftlichen Auswirkungen der Verordnung 28, in denen es heißt, dass die Regeln für jeden Dollar, der für Kapitalkosten zur Reduzierung der Treibhausgasemissionen ausgegeben wird, einen Nutzen in Höhe von 3,61 US-Dollar schaffen werden.

Die wirtschaftliche Bewertung prognostiziert bis 2050 einen Gesamtnutzen des Gebäudeprogramms in Höhe von 6,4 Milliarden US-Dollar, darunter etwa 5,2 Milliarden US-Dollar an Energieeinsparungen und 1,2 Milliarden US-Dollar an „vermiedenen sozialen Kosten“ wie Krankheiten durch Luftverschmutzung. Die Prognose des Staates beziffert die Gesamtkosten für die Durchführung der Änderungen in diesem Zeitraum auf 1,8 Milliarden US-Dollar.

Beamte aus Colorado argumentieren, dass die Regeln Gebäudeeigentümern Flexibilität bei der Auswahl der Effizienzmaßnahmen lassen, die sie nutzen, um die neuen Ziele zu erreichen. Sie verpflichteten sich außerdem, Immobilienverwaltern Informationen über Zuschüsse, Steuergutschriften und zinsgünstige Darlehen von Bundes-, Landes-, Kommunal- und Versorgungsquellen zur Verfügung zu stellen, die Renovierungen kostengünstiger machen können.

Michael Booth ist ein Colorado Sun-Reporter für Gesundheit, Gesundheitspolitik und Umwelt. E-Mail: [email protected] Twitter: @MBoothDenver Mehr von Michael Booth